Diagnóstico de holding: vale a pena?
Responda em 1 minuto e veja se a holding vale a pena no seu caso: imposto dos aluguéis hoje e em 2033, sucessão, lucros e os cuidados antes de montar.
Revisado por Wanderson Pires Almeida · CRC SP 280216/O-0Regras de outubro de 2026Gratuito · sem cadastroUse com a sua marca →Revisado por Wanderson Pires Almeida · CRC SP 280216/O-0 · atualizado em outubro de 2026Como funciona o diagnóstico
São 10 perguntas de múltipla escolha sobre imóveis, aluguéis, patrimônio, herdeiros, participação em empresas e objetivo. Em 1 minuto, o diagnóstico diz se a holding tende a valer a pena e por quê. Não pede CPF, nome nem valores exatos.
Responda as perguntas
Imóveis, aluguéis, patrimônio, herdeiros, participação em clínica, renda total, venda de imóveis, dívidas e objetivo.
Leia o resultado
Vale estudar, depende dos números ou ainda é cedo, com a economia estimada nos aluguéis e os pontos do seu caso.
Siga o plano de ação
Os próximos passos em ordem de prioridade. Baixe o relatório em PDF para guardar ou levar ao contador.
O que o diagnóstico mostra
Resultado em três níveis
Vale estudar, depende dos números ou ainda é cedo.
Aluguéis hoje e em 2033
Imposto na pessoa física e na holding, antes e depois da reforma.
Sucessão
Quando a doação de quotas com usufruto faz sentido.
Holding sócia da clínica
O efeito sobre a retenção de 10% nos lucros.
IR mínimo
Se a sua renda passa de R$ 600 mil por ano.
Plano de ação
Os próximos passos, em ordem.
Quando a holding costuma valer a pena
A holding é uma empresa criada para guardar bens e participações da família. Ela tende a valer a pena quando há pelo menos um destes motivos fortes:
- Aluguéis altos: na pessoa física, o aluguel pode pagar até 27,5% de IR; na holding do Lucro Presumido, cerca de 11% a 14,5%.
- Sucessão: com herdeiros e mais de um bem, a doação das quotas em vida evita o inventário desses bens e permite cláusulas de proteção.
- Participação em clínica: o lucro que a clínica paga à holding, de empresa para empresa, não tem a retenção de 10% criada pela Lei 15.270/2025.
Ela tende a não valer quando não há imóveis além da moradia, quando os aluguéis são baixos ou quando existem dívidas e processos em aberto. Transferir bens nessa situação pode ser anulado como fraude contra credores.
Antes de montar, confirme o ITBI na prefeitura, o ITCMD do estado e o custo de contabilidade. A reforma tributária também muda a conta dos aluguéis a partir de 2033.
- Lei 9.249/1995, arts. 15 e 20: Lucro Presumido com presunção de 32% para aluguéis.
- Lei 9.250/1995, arts. 6º-A e 16-A (Lei 15.270/2025): retenção sobre lucros e IR mínimo.
- LC 214/2025, arts. 251, 260 e 261: CBS e IBS sobre locação a partir de 2027–2033.
- Código Civil, arts. 50 e 158, e CPC, art. 792: abuso, fraude contra credores e fraude à execução.
- CF, art. 156, § 2º, I, e STF, Tema 796: ITBI na entrada dos imóveis.
Exemplo de diagnóstico
Médica com 2 ou 3 imóveis alugados, R$ 15 a 30 mil de aluguel por mês, patrimônio de R$ 3 a 10 milhões, 2 filhos e participação em clínica:
| Por mês | |
|---|---|
| IR dos aluguéis na pessoa física (média da faixa, R$ 22.500) | R$ 5.278,77 |
| Imposto na holding (Lucro Presumido) | R$ 2.549,25 |
| Economia por ano, hoje | R$ 32.754 |
Resultado: vale estudar a holding. Pesam a favor a economia nos aluguéis, a sucessão com 2 herdeiros e a holding como sócia da clínica. O plano inclui confirmar o ITBI e simular com os números reais no simulador holding x pessoa física.
Ferramentas e guias relacionados
Perguntas frequentes
Quando vale a pena abrir uma holding?
Quando há aluguéis altos, herdeiros com mais de um bem a dividir ou participação em empresas. Sem imóveis além da moradia e sem participações, a holding costuma ter custo maior que o benefício.
Quanto custa abrir uma holding?
Há o custo de abertura e registros, a contabilidade mensal e, conforme o caso, o ITBI na transferência dos imóveis e o ITCMD na doação das quotas. O ITBI é o item que mais pesa e varia por prefeitura.
Médico precisa de holding?
Não necessariamente. Faz sentido para quem já tem imóveis de aluguel, patrimônio relevante para a sucessão ou participação em clínica. A holding não substitui a empresa médica que fatura os atendimentos.
A holding paga menos imposto sobre lucros da clínica?
O lucro que a clínica distribui para a holding não tem a retenção de 10% da Lei 15.270/2025. A tributação passa a ocorrer quando a holding distribui para a pessoa física, o que permite planejar o ritmo das retiradas.
A holding serve para fugir de dívidas?
Não. Bens transferidos com dívidas ou processos em aberto podem ter a transferência anulada, e a holding pode ser desconsiderada em caso de abuso.
O diagnóstico substitui a análise do contador?
Não. Ele indica se vale estudar a holding. A decisão exige simular com os números reais e confirmar o ITBI, o ITCMD e os custos.
Revisa as regras deste diagnóstico com base na Lei 9.249/1995, na Lei 15.270/2025, na LC 214/2025 e no Código Civil.
Conheça a trajetória →O diagnóstico indicou que vale estudar?
A Move refaz a conta com os seus números, confirma ITBI e ITCMD e monta a holding do jeito certo.
Move Online Contabilidade Médica